Tippgeber­provision bei Immobilien: was sie ist und wann sie gezahlt wird.

01 · Begriff

Was ist eine Tippgeber­provision?

Eine Tippgeberprovision ist eine Vergütung für einen Tipp, der zu einem Immobilienverkauf führt. Wer einem Makler den Kontakt zu einem Eigentümer gibt, der verkaufen will und damit einverstanden ist, kann dafür einen Anteil an der Courtage bekommen, die der Makler für den Verkauf erhält. Andere Namen dafür sind Tippgebervergütung oder Empfehlungsprovision.

Bei ImmoDealOne läuft das über die App: Du wählst den Makler am Ort der Immobilie selbst. Der Eigentümer bestätigt den Kontakt selbst per E‑Mail. Bewertung, Vermarktung und Verkauf übernimmt der Makler.

Tippgeberprovision und Maklerprovision: der Unterschied

Beide hängen zusammen, sind aber nicht dasselbe. Die Tippgeberprovision ist ein Teil der Maklerprovision.

03 · Tippgeber

Kann jede Privatperson Tippgeber sein?

Grundsätzlich ja, wenn du volljährig bist. Du brauchst keine Ausbildung, kein Büro und keine Erfahrung im Immobilienverkauf. Du brauchst einen Kontakt: jemanden, der seine Immobilie verkaufen will und einverstanden ist, dass du ihn empfiehlst. Für deine eigene Immobilie gibst du aber keinen Tipp ab, denn Tippgeber und Eigentümer sind immer zwei verschiedene Personen.

Im Alltag

Ein Verkaufswunsch kommt oft nebenbei zur Sprache. Vielleicht hast du einen dieser Sätze schon gehört:

• „Seit die Kinder ausgezogen sind, ist uns das Haus zu groß.“
• „Ich habe die Wohnung meiner Tante geerbt und will sie nicht vermieten.“
• „Wir ziehen wegen der neuen Stelle in eine andere Stadt. Was machen wir mit der Wohnung?“
• „Nach der Trennung kann keiner von uns die Rate allein tragen.“

Wenn du so etwas hörst, kannst du helfen: mit einem Makler am Ort der Immobilie, den du selbst auswählst. Ob die Person verkauft, entscheidet sie allein.

Im Beruf

Andere hören von Verkaufswünschen bei der Arbeit: in der Baufinanzierung, in der Bank, in der Hausverwaltung, im Vertrieb und Außendienst, in der Versicherungsvermittlung, im Handwerk und in der Energieberatung oder beim Umzug und bei der Haushaltsauflösung. Dazu kommen Vereine und der Freundeskreis. Für jeden dieser acht Wege gibt es eine eigene Seite mit Beispielen: Tippgeber im Beruf.

07 · Steuer

Steuer in Kürze: das Wichtigste für Tippgeber

Eine Tippgeberprovision für einen gelegentlichen Tipp gehört in der Regel zu den sonstigen Einkünften nach § 22 Nr. 3 EStG. Steuerfrei ist sie nur, wenn alle deine Einkünfte dieser Art zusammen im Kalenderjahr unter 256 Euro bleiben. Das ist eine Freigrenze: Ab 256 Euro sind die ganzen Einkünfte steuerpflichtig, nicht nur der Teil darüber.

Eine Tippgeberprovision in der Größenordnung unserer Rechenbeispiele liegt über dieser Freigrenze. Wie viel Steuer am Ende anfällt, hängt von deinem persönlichen Steuersatz und deinen übrigen Einkünften ab.

Regelmäßig Tipps: Gewerbe möglich

Gibst du nur gelegentlich einen Tipp, sind das in der Regel sonstige Einkünfte. Machst du das planmäßig und wiederholt, um damit Geld zu verdienen, kann daraus ein Gewerbe werden. Wo die Grenze liegt, hängt vom Einzelfall ab. Frag dazu deine Steuerberatung.

Wo du die Einnahmen einträgst, was bei Umsatzsteuer und Gewerbe gilt und was sich für Angestellte ändert: Alle Steuerfragen: Freigrenze, Anlage SO, Gewerbe.

10 · Rollen

Tippgeber und Eigentümer: Wer macht was?

Tippgeber und Eigentümer sind immer zwei verschiedene Personen. Für deine eigene Immobilie gibst du keinen Tipp ab. Den Makler wählst du selbst, in der App am Ort der Immobilie.

11 · Region

In deiner Region: Es zählt der Ort der Immobilie

Tippgeber kannst du überall in Deutschland sein. Entscheidend ist, wo die Immobilie steht, nicht wo du wohnst. Du wählst einen Makler, der am Ort der Immobilie arbeitet. Er kennt die Preise dort, zeigt die Immobilie vor Ort und begleitet den Verkauf bis zum Notar.

Ob in Hamburg, Berlin oder München, in Köln, Frankfurt, Stuttgart oder Düsseldorf, in Leipzig, Dortmund, Essen oder Bremen, in Dresden, Hannover oder Nürnberg und überall sonst in Deutschland, von der Kleinstadt bis zum Dorf: Der Ablauf ist derselbe. Der Eigentümer bestätigt selbst per E‑Mail, der Makler übernimmt Bewertung und Verkauf, und gezahlt wird nur nach Verkauf, Beurkundung, Courtageeingang und Zahlungseingang bei ImmoDealOne.

Ob und welche Makler am Ort der Immobilie dabei sind und welche Tippgeberprovision sie festgelegt haben, siehst du in der App, bevor du auswählst. Weil Kaufpreise je nach Lage verschieden sind und jeder Makler seinen Anteil selbst festlegt, gibt es keine feste Summe, die für eine Stadt gilt.

12 · Vertiefen

Mehr zur Tippgeberprovision: vier Themen im Detail

Diese Seite gibt dir den Überblick. Zu vier Themen gibt es eigene Seiten mit allen Einzelheiten, Beispielen und Quellen.