Immobilien-Tippgeber für Baufinanzierer
Als Immobilien-Tippgeber hilfst du Kunden, die für das neue Zuhause erst das alte verkaufen müssen: mit einem Makler am Ort der alten Immobilie. Die Finanzierung bleibt davon getrennt.
Beruflicher Kontakt? Kläre vorher, ob dein Arbeitgeber oder dein Vertrieb Provisionen von Dritten erlaubt.
Das bist du
Dann bist du schon nah dran. Den Tipp gibst du in der App ab, sobald der Eigentümer einen Makler sucht.
Der richtige Moment
Du begleitest Menschen auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei erfährst du häufig auch, was mit der bisherigen Wohnung oder dem alten Haus passieren soll. Genau hier kannst du einen hilfreichen nächsten Schritt zeigen: Gemeinsam schaut ihr nach verfügbaren Maklern am Standort der Verkaufsimmobilie. Das funktioniert auch dann, wenn diese mehrere hundert Kilometer entfernt liegt, sofern dort Makler dabei sind. Über ImmoDealOne siehst du die angebotene Tippgeberprovision und wählst selbst, welchem Makler du den Kontakt empfehlen möchtest. Dein Kunde bestätigt den Kontakt, der Makler übernimmt den Verkauf. Wird daraus ein erfolgreicher Fall und sind die Konditionen erfüllt, kann sich deine Empfehlung auch für dich lohnen.
Zwei fiktive Situationen. Keine Live-Angebote.
Eine Kundin finanziert ein neues Zuhause in Köln. Ihre bisherige Wohnung liegt in Leipzig und soll verkauft werden. Sie bittet um Hilfe bei der Maklersuche. Du vergleichst Angebote für Leipzig, nicht für deinen Beratungsstandort.
Ein Paar überlegt, vor dem nächsten Kauf sein Haus bei Kassel zu verkaufen. Der Zeitplan steht noch nicht fest. Ihr klärt zunächst den tatsächlichen Wunsch. Erst wenn ein Maklerkontakt gewünscht ist, geht ihr den nächsten Schritt.
So sprichst du es an
Beruflich gilt: Du sprichst den Verkauf nie zuerst an. Erzählt dein Gegenüber selbst davon, reichen drei Sätze in deiner gewohnten Anrede:
1Den Wunsch aufgreifen
„Suchen Sie für die alte Wohnung schon einen Makler?“
2Hilfe anbieten
„Ich kann Ihnen zeigen, wie man einen Makler am Ort der Immobilie findet. Ob Sie mit ihm sprechen, entscheiden Sie selbst.“
3Offen sagen, was du davon hast
„Damit Sie es wissen: Ich bin bei ImmoDealOne als Tippgeber angemeldet und kann darüber eine Tippgeberprovision bekommen. Mit meiner Arbeit für Sie hat das nichts zu tun.“
Sagt jemand Nein, ist das Thema durch. Ohne sein Ja passiert ohnehin nichts: Der Eigentümer bestätigt selbst per E-Mail, bevor ein Makler seine Daten bekommt.
Vom Gespräch zum Kontakt
Achte beim Objekt in Leipzig darauf, welche Makler die Lage und den Immobilientyp betreuen. Vergleiche die jeweils angebotene Tippgeberprovision und ihre Bedingungen. Der Makler mit dem höchsten angezeigten Betrag muss nicht die passendste Wahl sein.
Verfügbare Makler und konkrete Konditionen findest du in der App.
Der Eigentümer möchte verkaufen und sucht einen Makler.
Besprich den Kontakt mit dem Eigentümer. Eigentümer und Tippgeber sind unterschiedliche Personen.
Vergleiche die Makler, die am Objektort dabei sind. Das kann auch weit weg von dir sein. Ob dort schon Makler dabei sind, siehst du in der App.
Der Eigentümer bestätigt, der Makler übernimmt. Eine Tippgeberprovision gibt es nur nach Verkauf, Beurkundung, Courtageeingang und Zahlungseingang bei ImmoDealOne, zu den Konditionen des Maklers.
Ein Kontakt. Ein konkretes Rechenbeispiel.
Die Vergütung siehst du vor deiner Maklerauswahl. Wie viel daraus wird, hängt vom Verkauf und den angebotenen Konditionen ab. So könnte eine Rechnung aussehen:
Fällig erst nach Verkauf, Beurkundung, Courtageeingang und Zahlungseingang bei ImmoDealOne. Den Anteil legt jeder Makler selbst fest. Mögliche Steuern des Tippgebers sind hier nicht abgezogen.
So könnte es laufen
Nach deinem Tipp hast du nichts mehr zu tun. Jeden Schritt siehst du als Status in der App. Wie lange ein Verkauf dauert, entscheiden Eigentümer, Käufer und Markt, deshalb steht hier kein Datum.
Wann die Tippgeberprovision fließtDeine Frage
Nur wenn du beides vermischst. Bei der Finanzierung berätst du unabhängig vom Verkauf. Den Tipp gibt es nur, wenn der Kunde selbst einen Makler sucht. Du sagst offen, dass du Tippgeber bist, und machst nichts davon abhängig.
Fragen und Antworten
Das regeln dein Arbeitgeber, dein Haftungsdach oder dein Vertriebsvertrag. Prüfe das vorab. Halte Finanzierung und Empfehlung getrennt und sag deinem Kunden offen, dass du Tippgeber bist.
Ja. Du wählst Makler am Ort der Immobilie, nicht an deinem Beratungsstandort. Eigene Kontakte vor Ort brauchst du nicht.
Nein. Ob und mit wem verkauft wird, entscheidet der Eigentümer. Deine Finanzierungsberatung machst du nie davon abhängig.
Eine Tippgeberprovision ist eine Einnahme. Ob und wie du sie versteuerst, hängt von deiner Lage ab. Das klärst du mit deiner Steuerberatung oder dem Finanzamt. Wir beraten dazu nicht.
Dann endet der Tipp. Keine Provision, keine Kosten, kein Nachhaken. Ohne sein Ja bekommt kein Makler seine Daten.
Du brauchst keine eigenen Maklerkontakte am alten Wohnort deiner Kunden. Entscheidend sind ein gewollter Kontakt und ein Makler, der zum konkreten Verkaufsobjekt passt.
Bereit für das nächste Gespräch
Makler finden, Konditionen vergleichen und den Tipp digital dokumentieren. Die App ist kostenlos, dein Tipp auch.
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