Immobilien-Tippgeber für Hausverwaltungen
Als Immobilien-Tippgeber empfiehlst du Eigentümern, die verkaufen wollen und um eine Empfehlung bitten, einen passenden Makler am Objektort. Offen, mit ihrer Bestätigung und getrennt vom Verwaltungsauftrag.
Beruflicher Kontakt? Kläre vorher, ob dein Verwaltervertrag oder dein Unternehmen Provisionen von Dritten erlaubt.
Das bist du
Dann bist du schon nah dran. Den Tipp gibst du in der App ab, sobald der Eigentümer einen Makler sucht.
Der richtige Moment
Du bist für viele Eigentümer eine der ersten Anlaufstellen rund um ihre Immobilie. Kommt ein geplanter Verkauf zur Sprache, liegt die Frage nach einem guten Makler nahe. Mit ImmoDealOne kannst du dafür einen konkreten Weg zeigen: Makler am Objektort entdecken, ihre angebotene Tippgeberprovision ansehen und eine passende Auswahl treffen. Auch bei einem Objekt außerhalb deines gewohnten Verwaltungsgebiets kannst du verfügbare Angebote vergleichen. Der Eigentümer bestätigt selbst, mit wem er Kontakt aufnehmen möchte. Anschließend übernimmt der Makler die Vermittlung. Deine gute Beziehung eröffnet den Kontakt; bei erfolgreichem Verkauf kann daraus nach den vereinbarten Konditionen eine Tippgeberprovision entstehen.
Zwei fiktive Situationen. Keine Live-Angebote.
Eine Eigentümerin fragt nach einem Makler für ihre Wohnung in Bochum. Die Hausverwaltung sitzt in Essen. Nach Klärung des gewünschten Kontakts vergleicht ihr Angebote für Bochum, statt nur auf das eigene Büroumfeld zu schauen.
Ein Eigentümer kündigt an, sein Apartment in Dresden verkaufen zu wollen. Er möchte zuerst wissen, wie die Maklersuche abläuft. Du erklärst den Prozess. Angaben zu Mietern und bestehende Verwaltungsunterlagen werden dabei nicht einfach mitgeschickt.
So sprichst du es an
Beruflich gilt: Du sprichst den Verkauf nie zuerst an. Erzählt dein Gegenüber selbst davon, reichen drei Sätze in deiner gewohnten Anrede:
1Den Wunsch aufgreifen
„Haben Sie für den Verkauf schon einen Makler im Blick?“
2Hilfe anbieten
„Ich kann Ihnen zeigen, wie man einen Makler am Ort der Immobilie findet. Ob Sie mit ihm sprechen, entscheiden Sie selbst.“
3Offen sagen, was du davon hast
„Damit Sie es wissen: Ich bin bei ImmoDealOne als Tippgeber angemeldet und kann darüber eine Tippgeberprovision bekommen. Mit meiner Arbeit für Sie hat das nichts zu tun.“
Sagt jemand Nein, ist das Thema durch. Ohne sein Ja passiert ohnehin nichts: Der Eigentümer bestätigt selbst per E-Mail, bevor ein Makler seine Daten bekommt.
Vom Gespräch zum Kontakt
Bei einer vermieteten Wohnung kann die Erfahrung mit dieser Objektart ein sinnvoller Vergleichspunkt sein. Prüfe neben der örtlichen Betreuung auch die jeweiligen Bedingungen der Tippgeberprovision. Die Beispielregion ist keine Aussage über aktuell verfügbare Makler.
Verfügbare Makler und konkrete Konditionen findest du in der App.
Der Eigentümer möchte verkaufen und sucht einen Makler.
Besprich den Kontakt mit dem Eigentümer. Eigentümer und Tippgeber sind unterschiedliche Personen.
Vergleiche die Makler, die am Objektort dabei sind. Das kann auch weit weg von dir sein. Ob dort schon Makler dabei sind, siehst du in der App.
Der Eigentümer bestätigt, der Makler übernimmt. Eine Tippgeberprovision gibt es nur nach Verkauf, Beurkundung, Courtageeingang und Zahlungseingang bei ImmoDealOne, zu den Konditionen des Maklers.
Ein Kontakt. Ein konkretes Rechenbeispiel.
Die Vergütung siehst du vor deiner Maklerauswahl. Wie viel daraus wird, hängt vom Verkauf und den angebotenen Konditionen ab. So könnte eine Rechnung aussehen:
Fällig erst nach Verkauf, Beurkundung, Courtageeingang und Zahlungseingang bei ImmoDealOne. Den Anteil legt jeder Makler selbst fest. Mögliche Steuern des Tippgebers sind hier nicht abgezogen.
So könnte es laufen
Nach deinem Tipp hast du nichts mehr zu tun. Jeden Schritt siehst du als Status in der App. Wie lange ein Verkauf dauert, entscheiden Eigentümer, Käufer und Markt, deshalb steht hier kein Datum.
Wann die Tippgeberprovision fließtDeine Frage
Nur offen und nur auf Wunsch. Das Interesse der Eigentümer steht an erster Stelle: Biete die Maklersuche nur an, wenn der Eigentümer fragt, nenne deine mögliche Tippgeberprovision und nutze keine Verwaltungsdaten. Ob Provisionen von Dritten erlaubt sind, regelt dein Verwaltervertrag oder dein Unternehmen.
Fragen und Antworten
Als Tippgeber nennst du nur einen gewünschten Kontakt. Ob Provisionen von Dritten erlaubt sind, regeln dein Verwaltervertrag und dein Unternehmen. Sag dem Eigentümer offen, dass du eine Vergütung erhalten könntest.
Nur mit ausdrücklichem Einverständnis des Eigentümers. Dass die Daten der Verwaltung vorliegen, reicht nicht.
Nein. Der Verwaltungsauftrag bleibt, wie er ist. Den Verkauf übernimmt der ausgewählte Makler.
Eine Tippgeberprovision ist eine Einnahme. Ob und wie du sie versteuerst, hängt von deiner Lage ab. Das klärst du mit deiner Steuerberatung oder dem Finanzamt. Wir beraten dazu nicht.
Dann endet der Tipp. Keine Provision, keine Kosten, kein Nachhaken. Ohne sein Ja bekommt kein Makler seine Daten.
Ein hilfreicher Tipp ersetzt keinen Verwaltungsauftrag. Er eröffnet einen gewollten Kontakt. Der Eigentümer bestätigt selbst, und der ausgewählte Makler übernimmt die eigentliche Vermittlung.
Bereit für das nächste Gespräch
Makler finden, Konditionen vergleichen und den Tipp digital dokumentieren. Die App ist kostenlos, dein Tipp auch.
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